¿Que te ofrecemos en Hipotecas-100?
Estudio de tu situación GRATIS de nuestros colaboradores intermediarios hipotecarios y sin compromiso
Si te interesa una hipoteca de interés variable, estudiaremos tu caso para informarte la cuota que tendrías que pagar, las condiciones…
Mejores condiciones y tipo de interés bajo
Beneficiarte de nuestros colaboradores para obtener mejores condiciones y un tipo de interés bajo para tu hipoteca variable.
Acuerdos Preferentes con las entidades bancarias
Debido a la experiencia de nuestros colaboradores y trato continuo con diferentes entidades bancarias podemos alcanzar mejores condiciones con mayor facilidad.
¿Qué es la hipoteca de interés variable y en qué consiste?
A pesar que tiene sus particularidades, que comentaremos más adelante, la hipoteca de interés variable a grandes rasgos es lo contrario a la hipoteca fija. Es decir, la cuota a pagar se manejará de acuerdo a las subidas o bajadas del mercado financiero.
Así pues, cuando el interés del mercado financiero está bajo, sale a cuenta adquirir una hipoteca de interés fijo ya que te garantiza que siempre, hasta que dure la hipoteca, pagarás el mismo interés. No obstante, si el mercado financiero tiene un interés alto en el momento en el que necesitamos nuestra hipoteca, una hipoteca de interés variable cobra sentido ya que nos permitirá poder pagar menos cuando el mercado cambie.
Ventajas y desventajas de las hipotecas interés variable
Antes de buscar un préstamo hipotecario variable es importante conocer los pros y los contras del mismo ya que muchas veces no se tiene una idea clara de cuan beneficiosos puede ser el adquirir este tipo de acuerdos con un banco.
- Depende de las subidas o bajadas de euríbor. Este aspecto es bueno (si baja) y malo ( si sube)
- Hipoteca más económica y con mejores condiciones, al menos a corto plazo
- Los plazos de amortización más amplios
- Las comisiones de las hipotecas a tipo variable son menores que en el caso de las fijas
- Depende de las subidas o bajadas de euríbor. Este aspecto es bueno (si baja) y malo ( si sube). Si el valor del euríbor es bajo en el momento de la hipoteca, lo normal es que acabes pagando de más el resto de los meses. Hay que tener en cuenta que hablamos de operaciones financieras largas y que tendrás que pagar la hipoteca durante varias décadas. Organizarnos los pagos será más complicado al no saber qué cuota pagaremos.
- Tanto en la de tipo fijo como en la hipoteca de interés variable tendrás que tener cuidado con la “obligación” a comprar determinados productos adicionales que el banco intentará incluir.
Preguntas frecuentes:
Importe financiado: Como con muchas otras hipotecas, no suelen financiar el 100% de la compra por lo que debemos plantearnos cuánto tenemos ahorrado para poder asumir tanto la parte no prestada por el banco como las cuotas próximas. Si te interesa una hipoteca 100% financiada mira este apartado.
Plazo: El plazo de las hipotecas a interés variable suele ser más largo, tal y como hemos dicho que con hipotecas fijas.
Finalidad: los préstamos hipotecarios cambian sus condiciones dependiendo por ejemplo de si están destinados para primera o segunda vivienda.
Situación laboral del solicitante Depende de la entidad bancaria existen unos u otros requisitos como por ejemplo domiciliar nóminas superiores a 2.000 o 3.000 euros. Por otro lado, también se puede dar el caso de que unas condiciones determinadas únicamente sean para ciertos colectivos: jóvenes, funcionarios… Si tienes alguna duda sobre este punto, ponte en contacto con nosotros sin compromiso y analizaremos tu situación.
Comisiones: Suelen ser más bajas que en una hipoteca fija
Productos vinculados: las hipotecas variables pueden ir vinculadas con algún servicio dependiendo de la entidad bancaria.
Para contratar una hipoteca de interés variable te pedirán:
- Declaración reciente del IRPF
- NIF o NIE vigentes
- Hoja de vida laboral
- Información bancaria de los últimos meses
- Contrato del alquiler actual
- Copia de los recibos de alquiler más reciente
- Justificativo de ingresos extras
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Contacta con nosotros para informarte sobre las hipotecas variables
Nuestros colaboradores, analizarán tu situación concreta sin compromiso, las condiciones en las que el banco te concederá o no la hipoteca de interés variable y la cuota que tendrías que pagar.
