Conseguir una Hipoteca puede parecer una tarea algo ardua para muchas personas, pero si hablamos de jóvenes menores de 35 parece que se trata de una auténtica odisea. También puedes hacer una  subrogación hipoteca  llegado el momento. Sin embargo el tener toda la vida por delante también es una gran ventaja para las entidades financieras, existen menos problemas en cuanto al plazo de devolución de nuestra hipoteca. Hay ciertas entidades que han desarrollado productos hipotecarios que se adaptan mejor a parejas jóvenes que en la mayoría de los casos se disponen a comprar la que será su primera vivienda. Pero, cómo conseguir las mejores Hipotecas siendo jóvenes que existen en la actualidad, en 2019? Con este artículo vamos a detallarlas de forma específica al tiempo que os brindamos consejos e información útil. Si eres joven y quieres invertir en una vivienda en este 2019 no te puedes perder este artículo.

¿Qué es una Hipoteca Joven?

Las Hipotecas Jóvenes son un producto bancario específico destinado a personas de entre 18 y 35 años que buscan adquirir una vivienda en propiedad mediante la suscripción de una hipoteca bancaria. Algunas de las características que definen a estas hipotecas son las siguientes:

  • Plazo de amortización superior al habitual, pudiendo llegar hasta los 40 años y siempre en función de la edad del solicitante o de los solicitantes.
  • Porcentaje de financiación sobre el valor de tasación superior al de las hipotecas habituales. Como norma general se suele financiar un 80%, aunque esto ha cambiado mucho en la actualidad y por ejemplo en Hipotecas 100 estamos especializados en cubrir el total de la compra de la vivienda, financiando hasta el 100% del valor de tasación o incluso más.
  • Algunas hipotecas jóvenes dan la posibilidad de que la cuota que pagamos cada mes no sea constante sino creciente, por lo que al principio pagaríamos menos y esta cantidad iría aumentando.
  • Otra de las características habituales es que exista un periodo de carencia. Se trata de un periodo de tiempo en el que no amortizaríamos capital de la hipoteca y únicamente pagaríamos los intereses. De esta forma la cantidad a pagar al principio será mucho menor.

Por supuesto se trata de una descripción muy general y habrá que estudiar con detalle las características que ofrece cada entidad bancaria y los pormenores de cada hipoteca.

ENLACES DE INTERÉS: HIPOTECAS PARA MENORES DE 35 AÑOS, ¿CUÁL ES LA MEJOR OPCIÓN? y nuestra página sobre HIPOTECAS PARA JÓVENES

¿Cómo conseguir las mejores Hipotecas siendo joven?

cómo conseguir las mejores Hipotecas siendo jóvenes

 

Las entidades bancarias pueden pedir muchas cosas pero en el fondo todo se resume a asegurarse de que la persona o las personas que firman van a responder del pago de las cuotas, es decir, que tienen la solvencia necesaria y que tendrán la capacidad financiera mantenida en el tiempo para devolver el dinero prestado junto con los intereses. Estas son algunas de las cosas que valorarán las entidades financieras si eres joven y vas a solicitar una hipoteca:

  • Trabajo estable. Influirán tanto el tiempo que llevas en él, el tipo de contrato, los ingresos y la empresa. En general, los bancos prefieren empleos lo más seguros posibles, aunque por supuesto el nivel de ingresos también es un factor a tener en cuenta.
  • Historial financiero saneado. Es importante que no tengas impagos o estés endeudado previamente, ya que esto indicaría a la entidad que no eres responsable ni digno de confianza. Antes de pedir una hipoteca trata de cancelar otros préstamos, tarjetas de crédito o cualquier otra deuda que tengas pendiente.
  • Siempre será positivo que cuentes con una cantidad ahorrada que te permita hacer frente a los gastos derivados de la compra de una vivienda. Además, el contar con una cantidad ahorrada le indica a la entidad que tienes buenos hábitos financieros y que por tanto podrás hacer frente a imprevistos que puedan surgir en un futuro.
  • Aunque no es imprescindible lo cierto es que dependiendo de cómo de sólida sea tu situación financiera puede que ciertas entidades condicionen la firma de la hipoteca a que cuentes con uno o varios avalistas. Es un tema delicado que debes plantearte con anterioridad, hablando con tus familiares. Averigua si se sentirán cómodos siendo avalistas ya que se trata de una situación que puede desencadenar problemas familiares si no se habla con suficiente sinceridad. Si no dispones de avalistas no desesperes, aunque será más difícil puedes conseguir tu hipoteca.
  • Intermediario financiero. Pedir una hipoteca con menos de 35 años conlleva una dosis importante de estudio de las opciones disponibles y de asesoramiento. Es más que recomendable que te apoyes en un buen intermediario financiero que pueda negociar con las entidades bancarias por tí. En Hipotecas 100 somos un servicio de intermediación financiera con muchos años de experiencia especializado en conseguir porcentajes altos de financiación. Consúltanos tu caso y estaremos encantados de ayudarte.

Las mejores Hipotecas Jóvenes de 2019

Hipoteca Joven de Kutxabank

Enlace de interés:Hipoteca Joven de Kutxabank

Se trata de una Hipoteca Variable que ofrece un muy atractivo diferencia, 0,89%. No tiene comisión de apertura, pero para conseguirla a euríbor + 0,89% se exige la contratación de varios productos adicionales. Estas son algunos de estos requerimientos:

  • Domiciliar una o varias nóminas por un importe igual o superior a los 3.000 euros al mes.
  • Efectuar compras en comercios con tarjetas de Kutxabank por un importe mínimo de 3.600 euros al año.
  • Realizar aportaciones a planes de pensiones de Kutxabank por un importe, como mínimo, de 2.000 euros al año.
  • Contratar un seguro de hogar con Kutxabank.
  • Contratar un seguro de vida con Kutxabank.

Hipoteca para singles de coinc

Enlace de interés:Coinc: Hipoteca para Singles

Una hipoteca especialmente diseñada para aquellas personas jóvenes e independientes que quieren comprar una vivienda sin estar casados o en pareja. Coinc es un portal de Bankinter enfocado al ahorro pero que también ofrece productos de financiación como préstamos o hipotecas. Este producto unipersonal, sin estar únicamente dirigido a los jóvenes parece una propuesta adecuada para aquellos que deseen comprar una vivienda de forma unipersonal. Estas son algunas de las características de esta hipoteca:

  • Euribor + 0,99% 1,33% TAE Variable (Primer año 0,99% TIN). Resto de años Euribor +0,99% revisión anual. Con un mínimo de 3 y un máximo de 30 años.
  • Sin comisiones. COINC no te cobra comisiones de apertura ni de subrogación, tampoco compensación por desistimiento parcial o total.
  • Sin nada más. La hipoteca COINC no te obliga a contratar otros productos adicionales para mejorar el precio.
  • 100% online. Una hipoteca con la que solo tienes que desplazarte para ir a firmar.

 

cómo conseguir las mejores Hipotecas siendo jóvenes

 

Hipoteca de Abanca

Enlace de interés:Hipoteca Mari Carmen de Abanca

Se trata de una hipoteca variable en la que el plazo de amortización máximo son 30 años (si tienes menos de 45 años) y se concede el 80% del valor de tasación.

  • Tiene un interés mínimo desde 1,45% el primer año y después, desde Euríbor +1,09%, aunque para beneficiarte de este tipo tan competitivo tendrás que contratar algunos productos adicionales.
  • Si domicilias tu nómina y contratas un seguro de hogar, vida o realizas compras con una tarjeta de crédito ABANCA, conseguirás reducir el tipo de interés y rebajar por tanto la cuota mensual.
  • La Hipoteca Mari Carmen no tiene comisiones de estudio, ni amortización anticipada. Y un 1,25% de apertura.
  • En el programa cero comisiones hay diferentes niveles según tramos de edad y productos contratados.
  • También podrás amortizar de forma anticipada toda tu hipoteca (o solo una parte) totalmente gratis si quieres acabar de pagar antes del plazo pactado.

Hipoteca Ahora de Liberbank

Enlace de interés:Hipoteca Ahora de Liberbank

Se trata de una hipoteca que puede ser solicitada rellenando un sencillo formulario online desde la página web. Sus principales características son:

  • Tipo de interés inicial: 1,99% durante los primeros 24 meses. Tipo de interés resto del periodo: Euríbor 12 meses* + 0,89% (1). TAE Variable 2,14% (2)
  • Importe: hasta el 80% del valor de tasación y plazo hasta 30 años
  • Sin comisiones de apertura ni estudio.
  • Sin compensación por desistimiento por amortización parcial.

El interés de esta hipoteca está condicionado por los siguientes supuestos:

  • domiciliación por parte de los prestatarios de nómina/s por un importe superior a 2.000 euros mensuales o a la domiciliación de seguros sociales en el caso de autónomos
  • contratación en Liberbank de: un Seguro Multirriesgo Hogar, al menos una tarjeta de crédito por parte de todos los titulares del préstamo y a la realización de compras con las mismas por un importe superior a 1.500 euros por año, de un seguro de vida vinculado al préstamo y de un Plan de Pensiones, con un aportación anual mínima de 1200 euros.

Hipoteca Pinbank

Enlace de interés:Hipoteca Pibank

Esta hipoteca financia desde 80.000€ hasta 2.000.000€ para la compra de una vivienda habitual, no subrogaciones, siempre que el valor de compraventa sea superior a 100.000€, en un plazo de entre 9 y 35 años (o hasta que el menor de los titulares con contrato indefinido o que sea funcionario cumpla los 75 años ), y con un máximo del 80% de valor de tasación. Estas son algunas de sus características:

  • 1,95% TIN primer año (1,14% TAE Variable*) y Euribor+0,95% siguientes años
  • Sin comisión de apertura, sin comisión de estudio y sin compensación por desistimiento parcial o total
  • Sin ataduras no te obliga ni a domiciliar tu nómina ni a contratar seguros con Pibank

Esperamos que esta selección de hipotecas haya sido de ayuda. No obstante recuerda que en  Hipotecas 100 podemos ayudarte a conseguir hipotecas al 100% que cubran la totalidad del importe de tu vivienda. ¡No dudes en consultarnos!

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